1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
尼崎市
50.2万円/㎡
前年比+12.2%
ラウムズ杭瀬
兵庫県尼崎市杭瀬北新町三丁目
/ 杭瀬駅 徒歩6分
1996年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,257万円
38.2万円/㎡
1,216
1,910
2,603
3,297
AI査定結果
推定相場価格
2,257万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,910万円〜2,603万円
32.4万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月13日
ラウムズ杭瀬
2,098万円（35.5万円/㎡）/ 4階 / 59.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 2,098万円 | 35.5万円 | 4階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/10 | 1,880万円 | 34.9万円 | 5階 | 53.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/30 | 2,180万円 | 36.2万円 | 7階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | ラウムズ杭瀬 尼崎市杭瀬北新町三丁目 | 杭瀬駅6分 | 2,098万円 | 35.5万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | ドルフアヴェニュー長洲公園 尼崎市長洲東通三丁目 | 杭瀬駅9分 | 2,380万円 | 37.2万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/03/23 | アービング尼崎長洲公園 尼崎市長洲東通三丁目 | 杭瀬駅11分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニライフ阪神杭瀬 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 杭瀬駅8分 | 2,680万円 | 41.7万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/13 | アミング潮江イーストA1棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/03 | アミング潮江イーストA壱棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 3,080万円 | 45.1万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/28 | ユニーブル東難波リバーサイド 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅12分 | 2,690万円 | 36.5万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/24 | アービング尼崎東難波公園 尼崎市東難波町三丁目 | 尼崎駅15分 | 3,180万円 | 43.8万円 | 72.68㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/16 | フレクサンス尼崎西本町 尼崎市西本町三丁目 | 尼崎駅6分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2023/05/22 | アルテ尼崎 尼崎市昭和南通五丁目 | 尼崎駅7分 | 2,598万円 | 37.1万円 | 70㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、尼崎市では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は尼崎市の平均と比較して29.3%割安です。
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